TEKNİK ÖZELLİKLER

SİTE ÖZELLİKLERİ

Bahçe duvarları yapılmış 7.500 M2’lik yeşilliği içinde alan, Her daire için en az bir arabalık bahçe içerisinde otopark, Yürüyüş ve oturma alanları, Açık çocuk oyun alanları, Açık basket ve voleybol sahası, Açık yüzme havuzu

Bina ÖZELLİKLERİ

Resepsiyon, Giriş katında toplantı alanı, Kapalı çocuk oyun alanı, Spor alanı, Bütün daireler 3 cepheli kapanmayan manzara, Zemin katlarda daire mevcut değildir

Konut ÖZELLİKLERİ

4 adet asansor, Merkezi ısıtma, Her daire her odada yangın söndürme sistemi, 1 sınıf malzeme

SİTE ÖZELLİKLERİ

Bahçe duvarları yapılmış 7.500 M2’lik yeşilliği içinde alan, Her daire için en az bir arabalık bahçe içerisinde otopark, Yürüyüş ve oturma alanları, Açık çocuk oyun alanları, Açık basket ve voleybol sahası, Açık yüzme havuzu

Site İÇİ AKTİVİTE

Açık Havuz, Basketbol Sahası, Voleybol Sahası, Yürüyüş Parkuru, Çocuk Oyun Alanı Kamelyalar

İnşaat TEKNİK ÖZELLİKLERİ

Yapı denetime tabi, Fore kazık uygulaması, Zemin etüdü, Son deprem yönetmeliğine uygun

ÖDEME PLANI

2 + 1 Konut

  • Peşin : 6.000 ₺
  • 30.01.2020 - 600 ₺
  • 30.02.2020 - 600 ₺
  • 30.03.2020 - 600 ₺
  • 30.04.2020 - 600 ₺
  • 30.05.2020 - 600 ₺

3 + 1 Konut

  • Peşin : 10.000 ₺
  • 30.01.2020 - 1000 ₺
  • 30.02.2020 - 1000 ₺
  • 30.03.2020 - 1000 ₺
  • 30.04.2020 - 1000 ₺
  • 30.05.2020 - 1000 ₺

GÖKKULE GÖRSELLERİ

Projedeki Yerinizi Alın


Soru Cevap

  • Soru 1

    Neden Kooperatif

  • Soru 2

    Üye Olduktan Sonra İlerleyen zamanda şartlarımın değişmesi halinde üyelikten ayrılabilir miyim ? Yatırmış olduğum parayı geri alabilir miyim ?

  • Soru 3

    Aidatın dışında para yatırabilir miyim ? Bundan bir menfaatim olur mu ?

  • Soru 4

    Aidatlar sabit mi kalacak ? Yoksa bir artış olacak mı ?

  • Soru 5

    Katlar arasında maliyet farkı olacak mıdır ? Örneğin A Şahıs 29. katı kurada çekmiş iken B şahıs 1. katı kurada çekmiş ise maliyet farkı doğacak mıdır ?

  • Soru 6

    Konut tesliminde tapuyu almak için yeterli param olmaz ise kredi kullanabilecek miyim?

Cevap

Birinci etken devletten %17 KDV desteği alınması, bu sayede 280000 tl gibi uygun bir fiyata maal edebilmekteyiz. İkinci etken, aylık 1000 tl’ye hiçbir şey yapılamazken, 300 üyenin aylık 300000 tl’sine bir çok inşaat maliyeti yapılıyor olabilmesi, yani güç birliğinin oluşması.

Cevap

Üyelikten ayrılmak isteyen üye, bir dilekçe ile yönetime başvurur. Yönetim kurulu ilk toplantıda bu konuyu görüşerek 3 ay içerisinde yatırmış olduğu bütün parayı iade eder.

Cevap

İsteyen her üye ekstra para yatırabilir, bundan menfaatine gelince her yıl uygulanan tefe-tüfe farkı kalan borç miktarına uygulanacağı için yatırmış olduğu miktar tefe-tüfe farkı uygulanmaz.

Cevap

kooperatif aidatları her yıl yapılması kanuni olan genel kurulda üyelerin çoğunluğunun oylaması ile artar. Artış oranı üyelere bağlıdır. Ama makul olan tefe-tüfe ortalama artış oranıdır. Ayrıca bu durum ödenen her borç daire maliyetinden düştüğü için üyelerin menfaatinedir.

Cevap

29.katı çeken A şahsı, 1.katı çeken B şahsına fark verecektir. Bunu kooperatif, maliyet hesabında ayarlayacaktır. Örneğin, A şahsı 5000 tl fark verirken, dairesinin maliyeti 280.000+5000= 285.000 tl olurken, B şahsı fark aldığı için 280.000-5000tl= 275.000 tl daire maliyeti çıkacaktır. Bu farklar mimar, inşaat mühendisi ve makine mühendisinden oluşan uzman bir ekip belirleyecektir.

Cevap

Konutların bitmiş şekilde anahtarını verirken tapusu da hazır olacaktır, isteyen üyelerimiz daha önceden kooperatif tarafından bir çok bankadan alınan tekliflerden en uygun faiz oranının belirlenmiş olduğu bankadan 5, 10, 15 yıl olmak üzere isteyen üyelerimiz kredi kullanabileceklerdir. 1 daireye istenen kredi faiz oranı ile 100 daireye istenen kredi faiz oranı aynı olmayacaktır. Toplu olduğu için 100 daireye istenen kredi faiz oranı daha düşük olacaktır.